|
In de vastgoedsector verlopen transacties vaak discreet via private verkoop, maar dat is niet altijd de beste optie. Een openbare verkoop biedt een transparante en efficiënte manier om onroerend goed te verkopen. Waarom zou je voor deze methode kiezen in plaats van een traditionele verkoop? Wat is een openbare verkoop in de vastgoedsector?Een openbare verkoop is een procedure waarbij een eigendom – zoals een woning, bouwgrond of ander vastgoed – aan een breed publiek wordt aangeboden, in plaats van enkel aan een beperkte groep geïnteresseerden. In tegenstelling tot een traditionele verkoop, waarbij onderhandelingen tussen koper en verkoper plaatsvinden, geeft een openbare verkoop meerdere kandidaten tegelijk de kans om een bod uit te brengen. Hoe verloopt een openbare verkoop?Een openbare verkoop wordt doorgaans georganiseerd als een veiling, onder toezicht van een notaris. Dit garandeert de rechtsgeldigheid en het correcte verloop van de transactie. Het proces begint met de voorbereiding van juridische documenten en het promoten van de verkoop. Vervolgens worden bezichtigingen georganiseerd, waarna de eigendom op een vastgelegde datum wordt geveild. De hoogste bieder wint de veiling en ondertekent de verkoopakte, waarmee hij of zij de nieuwe eigenaar wordt. Wat zijn de voordelen ten opzichte van een traditionele verkoop?1) Meer transparantieVoor kopers is een openbare verkoop bijzonder transparant. Alle biedingen zijn zichtbaar en iedereen krijgt toegang tot dezelfde informatie. Dit schept vertrouwen en zekerheid over de waarde van de investering. 2) Mogelijkheid tot hogere opbrengstDoor de concurrentie tijdens een veiling kunnen de biedingen oplopen, wat resulteert in een hogere verkoopprijs dan bij een traditionele onderhandeling. Vooral bij grote interesse kan dit voordelig uitpakken voor de verkoper. 3) Duidelijke tijdslijnEen openbare verkoop heeft een vaste datum, waardoor je als verkoper weet wanneer de verkoop zal plaatsvinden. Dit voorkomt langdurige onderhandelingen en onzekerheid over de verkooptermijn. Zijn er ook nadelen?1) Onvoorspelbaar resultaatBij een traditionele verkoop bepaal je zelf de vraagprijs, terwijl het eindresultaat van een openbare verkoop afhankelijk is van de veiling. Hoewel er een minimumprijs kan worden vastgelegd, kan het uiteindelijke bod tegenvallen. 2) Druk op kopersPotentiële kopers moeten tijdens de veiling snel beslissen, wat voor sommige mensen een drempel vormt. Onder tijdsdruk kunnen bieders zich laten meeslepen en een hoger bedrag bieden dan ze oorspronkelijk van plan waren. 3) Minder controle voor de verkoperOmdat elke geïnteresseerde evenveel kans krijgt, kan de verkoper niet kiezen wie de uiteindelijke koper wordt. Bovendien kan de betaling vertraging oplopen of kan de koper zich in uitzonderlijke gevallen terugtrekken. Overweeg je een openbare verkoop?Of je nu kiest voor een traditionele of een openbare verkoop, het is essentieel om zoveel mogelijk kopers te bereiken. Plaats eenvoudig je zoekertje op Propenda en vergroot je kans op een succesvolle verkoop.
De bedrijvengroep is opgenomen in de “TOP-100” -ontwikkelaars en is de ontwikkelaar # 1. De betrouwbaarheidsscore van het bedrijf is het hoogst. Dit betekent dat de afgelopen 3 jaar alle bouwprojecten op tijd en zonder vertraging zijn opgeleverd. De grondbank van het bedrijf bedroeg eind 2019 meer dan 322.800 m2. meter woon- en niet-residentieel vastgoed. Na 10 jaar stabiele en ononderbroken werking zijn er meer dan 6.110 appartementen in 5 wooncomplexen in gebruik genomen. Tot op heden omvat de portefeuille 36 succesvolle projecten, zowel reeds geïmplementeerd als momenteel in aanbouw. De bedrijvengroep omvat betrouwbare en bewezen ontwikkelaars. De eigen middelen van de bedrijven stellen ons in staat om een volledige werkcyclus uit te voeren: van het creëren van een projectidee tot het beheren van een afgewerkt bouwobject. Selectie van een passend aanbod. Wij helpen u alleen bij het vinden van een geschikt appartement bij betrouwbare verkopers. Nadat u de keuze heeft gemaakt, begeleiden en adviseren wij u bij het sluiten van een contract. Een reeks diensten voor de verkoop van een object. Inspectie van uw eigendom, fotografie, evaluatie, analyse van concurrerende aanbiedingen, plaatsing in onroerendgoeddatabases, reclame, uw eigendom tonen aan potentiële kopers, registratie van ontvangst van een aanbetaling van de koper, enz. Begeleiden van de aankooptransactie. U raapt en inspecteert objecten. Daarna inspecteren we samen met u het geselecteerde object, controleren de juridische geschiedenis, adviseren, begeleiden het papierwerk. Juridische ondersteuning van de verkooptransactie. Wij vinden een koper voor uw faciliteit en helpen u bij het invullen van alle benodigde documenten, adviseren u, begeleiden en garanderen de veiligheid van betalingen.
Vastgoed leadgeneratie voor makelaars? |
| https://be.propenda.com/ |
